江东区将全面推广东胜街道老小区“准物业管理”模式

　　为改变老小区环境卫生脏乱差的局面，江东区东胜街道曙光社区一年前开展老小区“准物业管理”试点工作，努力破解老小区综合管理难题。目前，这一工作取得明显成效，并将在全区推广。
　　“准物业管理”模式是指：居民选举代表组成业主委员会，与物业发展有限公司、社区居委会一道，作为准物业管理的主体，每半月召开一次联席会议，共同商议、处理小区物业管理中遇到的问题，听取居民的意见和建议，形成三方以小区物业管理为轴心，“三位一体”管理模式为基础，以政府补贴为保障的新型老小区服务管理模式。
　　“准物业管理”模式由于注重发挥居民自治管理能力，并严格考核管理，实现了社区环卫管理由过去社区居委会单一使用行政手段向行政与经济手段相结合的方式转变，从突击型向经常化、制度化管理方向转变。由此，物业公司、社区居委会和广大居民群众这三个各自独立的利益群体在准物业管理模式中互相对立排斥减少了，反过来是三方以社区管理为中心相互支持配合，好的建议和方案都来自居民，所以，物业公司每开展一项工作都会得到社区居民的积极响应和大力支持，社区居民在社区管理中显示出极大的热情和参与性，这也是破解小区环境卫生的关键。
　　在试点成功的基础上，江东区以全国卫生城市复查迎检工作为契机，计划把“准物业管理”模式向该区的划船社区等11个老小区全面推广。

来源：宁波市卫生局